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兰州节后房屋租金略上涨 小户型走俏

来源:兰州晚报2019-02-27 浏览量:0

节后房屋租金略上涨 小户型走俏

春节后又是房屋租赁高峰。2月26日,记者走访发现,由于节后可供租赁的住宅房源稀缺,租房供需关系变得紧张,部分地段的租金上涨了10%到20%。

房源紧张找了几天才找到

“房子太难找了。”据租房者小付说,他来自天水,今年春节刚回老家结的婚。婚后,他带着媳妇来兰州,之前在西站租住,是一间小房子,现在想着租个大点的,可是找了好几天时间,都没找到。后来在网上看到九州有一套房子,适合他俩居住,就来这里,虽然价格高一点,但房子很温馨,交通也方便。

当日,记者以租房者的身份,走访了九州、雁滩、火车站等多个路段的房产中介门店发现,与往年同期相比,眼下租赁房子的难度更高,尤其是单身公寓、一室一厅等小户型房源奇缺。“三天前,业主刚委托一套60平方米的一房一厅房子出租,不到半个小时就被抢走了。”位于新九州花园附近的一家房产中介经纪人孟女士告诉记者。孟女士说,与往年不同的是,今年春节后业主委托出租的房源的确少很多。“我们有十几家门店,有的门店最近几天接受业主委托出租的房源,只有3到4套,但上门求租的,每天都有十几组。”孟女士说。

玛雅房产中介的房产经理人凤女士告诉记者,造成节后出租房源稀少的一个原因是,因担心春节后房租上涨又难租,越来越多人在节前就与房东续租。此外,也有不少人在春节前就已“错峰”租下房子,导致节后租赁房源稀少。“相比节后,节前的房源更多,租金也相对便宜一些。如果提前租下来,一年还能省下不少钱。”

部分地段租金涨20%

因为可租的住宅房源稀缺,眼下租金的价格也随之上涨,九州部分地段的租金上涨了10%—20%。记者走访时发现,以新九州花园为例,该小区一套60平方米的一室一厅,租金挂牌价是1500元,比春节前高了300—400元。

对此,住商房产中介负责人告诉记者,春节过后,出于心理预期,不少业主在挂牌出租时,往往都会提高委托价,涨价幅度多在10%—20%。“不过,涨幅较高的,多集中在交通方便、较繁华且租赁需求比较旺盛的地段,其他路段的租金相对比较稳定一些。”该负责人还说。另外,也并非所有的业主都坚持涨价,有的业主急于出租,房源条件一般的,租金也是可以协商的。

记者了解到,因为市区房屋租赁市场供需紧张,眼下已有不少人选择比较偏远的地带去租房。以雁滩为例,当前雁滩片区的房子,精装两房的租金在1600元/月—1900元/月,精装三房的价格为2000元/月—2500元/月。毛坯房租金则更低,两房仅需700元/月—800元/月。

张师傅是做装修生意的,之前一直租在雁滩,房子旧,面积不大,但月租金要1000元。今年春节后,他和同事在九州租了一套精装两房,租金为1500元/月。分摊下来,每人每月只需750元。“现在交通越来越方便,上班族完全可选择到合适的小区合租房子,降低生活成本。”(记者桑杰才让)

编辑:王学睿

责编:黄昕鹏

主编:李亚军

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